10 financiële regelingen voor het verduurzamen van woningen
2030 en 1,5 miljoen woningen van het aardgas af is de ambitie. Maar dit is niet direct betaalbaar voor alle woningeigenaren en -verhuurders. De overheid heeft daarom een aantal regelingen in het leven geroepen die helpen om de ambitie te halen. We zetten ze op een rijtje.
De regelingen zijn allen eind 2019 genoemd in een kamerbrief (met bijbehorende bijlage) van Minister Knops. Ze zijn inmiddels vrijwel allemaal van kracht. In oktober 2020 is hier nog een aanvullend overzicht van gemaakt. Sinds 2022 zijn de regels iets anders, onder andere omdat het nieuwe kabinet meer hybride warmtepompen en isolatie stimuleert.
1. Investeringssubsidie Duurzame Energie (ISDE)
Subsidieregeling voor warmtepompen, warmtenetaansluitingen, zonneboilers en isolatie maatregelen. 30% subsidie bij het nemen van 2 of meer maatregelen, 15% bij het nemen van 1 maatregel. Voor alle doelgroepen waaronder eigenaar-bewoners en VvE’s. Op deze RVO pagina’s staan de spelregels en kan je de aanvraag regelen.
Voor: Eigenaar-bewoners, VvE’s, zakelijke gebruikers | Begroting: EZK | Uitvoering: RVO | Budget: € 1.100 mln. t/m 2030
2. Salderingsregeling
Het afstrepen van teruglevering van duurzame energie tegenover verbruik op de energierekening, inclusief ODE en energiebelasting. Deze regeling wordt waarschijnlijk afgebouwd vanaf 2025 tot 2031, van 100% naar 0%. Bij salderen betaalt de overheid het verschil tussen de vergoeding van de energieleverancier en betaalde kilowatturen. Na 2025 valt een deel van de teruggeleverde energie dus niet meer onder de regeling, en moeten deze met een redelijk tarief vergoed worden door je energieleverancier. Hier is meer algemene info te vinden.
Voor: Eigenaar-bewoners, VvE’s en (ver)huurders | Begroting: EZK | Uitvoering: Energieleveranciers en Belastingdienst | Budget: € 2.600 mln. t/m 2030
3. Proeftuinen aardgasvrije wijken
Subsidie voor gemeenten die samen met partners een wijk van het aardgas willen halen. Dit zijn nog onbekende en ambigue processen en moet nog veel over geleerd worden. De PAW subsidie voorziet voor een deel in het financieren van het proces en product “aardgasvrije wijk”. Bovendien worden de geleerde gelessen openbaar gemaakt om zo effectief de rest van Nederland aardgasvrij te kunnen maken. Er is tussen 2020 en 2030 305 miljoen euro voor beschikbaar. Er zijn in 3 tranches (2018, 2020, 2022) 46 wijken toegekend. Meer informatie over het programma op de website van PAW.
Voor: Hele wijken (woningen en andere bestaande gebouwen) | Begroting: BZK | Uitvoering: Interbestuurlijk programma PAW | Budget: € 255 mln. t/m 2028
4. Subsidie Energiebesparing Eigen Huis (SEEH)
Subsidie voor energiebesparende maatregelen voor (gemengde) VvE's, woonverenigingen en wooncoöperaties. Het betreft 20% tegemoetkoming voor twee grote isolatiemaatregelen. In 2020 is hier 75 miljoen euro voor beschikbaar en tot 2023 nogmaals 11 miljoen. Meer informatie via RVO te vinden.
Voor: (gemengde) VvE’s, woonverenigingen, wooncoöperaties | Begroting: BZK | Uitvoering: RVO | Budget: € 86 mln. t/m 2022
5. Warmtefonds
Dit revolverende fonds is voor financiering van isolatie en alternatieve warmte voor bestaande koopwoningen. Ook zonnepanelen kunnen hier deels mee gefinancierd worden. Met name voor eigenaren die geen eigen middelen hebben of financiering kunnen regelen. Bijvoorbeeld vanwege energiearmoede. De leningen hebben lange looptijden en lage rentes. Op de website van het Warmtefonds staat meer informatie.
Voor: Eigenaar-bewoners, VvE’s | Begroting: BZK | Uitvoering: NEF en SVn | Budget: € 900 mln. tot 2030
6. Stimuleringsregeling Aardgasvrij Huurwoningen (SAH)
Regeling om bestaande huurwoningen financieel te stimuleren om op een warmtenet aan te sluiten. Alle type verhuurders worden met deze regeling bediend. RVO vertelt meer.
Voor: Verhuurders | Begroting: BZK | Uitvoering: RVO | Budget: € 200 mln. 2020 t/m 2023
7. [gesloten] Stimuleringsregeling Energieprestatie Huursector (STEP)
Deze regeling is gesloten - via RVO kan je alles over de regeling terug lezen.
Voor: Verhuurders, onder de liberalisatiegrens | Begroting: BZK | Uitvoering: RVO | Budget: € 156,4 mln. 2020 t/m 2022
8. Regeling Vermindering Verhuurderheffing (RVV)
Een heffingsvermindering van de verhuurderheffing voor het verduurzamen van huurwoningen. Geldt voor alle huurwoningen onder de liberalisatiegrens. Het betreft hier minimaal drie stappen verbetering van de Energie-Index. Aanvullende informatie staat op RVO.nl.
Voor: Verhuurders, onder de liberalisatiegrens | Begroting: BZK | Uitvoering: RVO | Budget: circa € 1.000 mln. t/m 2030
9. Renovatieversneller
Subsidie regeling voor grootschalige verduurzaming van huurwoningen. Hierbij kunnen verhuurders samen met andere bedrijven projecten indienen voor nieuwe - maar ook op te schalen integrale verduurzamingsrenovaties. Innovatie wordt hierbij gestimuleerd. De doelgroepen zijn consortia van marktpartijen en verhuurders, maar ook eigenaar-bewoners/VvE’s als het om gemengd eigendom gaat. Meer info via RVO en de programmasite.
Voor: Verhuurders, eigenaar-bewoners (gespikkeld bezit), VvE’s | Begroting: BZK | Uitvoering: RVO | Budget € 130 mln. t/m 2025
10. Regeling Reductie Energieverbruik (RRE[W])
Een uitkering voor gemeenten om ze te helpen bij het stimuleren van energiebesparende maatregelen door bewoners. De goedgekeurde aanmeldingen van 2020 zijn reeds bekend en zijn/worden in loop van dit jaar gebruikt. Vanaf 16 november is de ronde voor 2021 geopend.
Voor: Eigenaar-bewoners, (ver)huurders| Begroting: BZK | Uitvoering: Gemeenten, via specifieke uitkering| Budget € 243 mln. 2020 t/m 2022
Financiering in de toekomst
Naast deze maatregelen wordt er ook gewerkt aan lagere drempels voor het vergroten van de hypotheek bij verduurzaming van een woning, meer maatwerk bij reguliere leningen voor verduurzaming, en gebouwgebonden financiering. Hoe dat er precies uit komt te zien zonder dat geldverstrekkers en -leners in de knoop raken, wordt nog onderzocht.
Er is bij al deze regelingen een grote focus op grote verhuurders en woning-eigenaren. De vraag is hoe financiering naast de PAW subsidie voor grotere collectieve warmteprojecten wordt vorm gegeven. Zowel in onderzoek, ontwikkeling als in aanleg.
Hulp nodig bij subsidie?
- Gebruik de subsidiewijzer van Milieu Centraal om te kijken welke subsidies voor jou van toepassing zijn.
- Via Simpel Subsidie kan je ook kijken welke subsidies voor jou toegankelijk zijn. Voor een klein bedrag wordt de aanvraag volledig voor je geregeld.
- Kijk ook op Slimme Buur hoe je buren te werk zijn gegaan met energiebesparing en verduurzaming van hun woning.
